Im Londoner Nobelviertel Knightsbridge hat das Architekturbüro Fletcher Priest Architects die erste Phase der Neugestaltung des historischen Knightsbridge Estate abgeschlossen, das 2010 von der Olayan Group erworben wurde. In dieser Phase wird das nördliche Ende des Anwesens neu gestaltet und eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnungen geschaffen.
Das Knightsbridge Estate wird als ein 3,5 Hektar großes "Inselgelände" beschrieben, das zwischen Harvey Nichols und Harrods, zwei berühmten Londoner Kaufhäusern, liegt. Der große Gebäudekomplex wird von der Brompton Road, der Sloane Street, der Basil Street und dem Hans Crescent begrenzt. Das Anwesen ist Teil des Naturschutzgebiets Knightsbridge und umfasst mehrere denkmalgeschützte Gebäude.
Die umfassende Sanierung des Anwesens umfasst die Restaurierung einer Reihe bemerkenswerter Gebäude zu modernen, gemischt genutzten Immobilien, wobei das architektonische Erbe erhalten bleibt. Dazu gehören: 6 224 Quadratmeter Bürofläche in One Hooper's Court, 33 "luxuriöse" Mietwohnungen, die sich um einen abgeschiedenen Innenhofgarten gruppieren, der auf das zweite Stockwerk angehoben wurde, ein Dachrestaurant und ein Straßencafé sowie sieben neue Einzelhandelsflächen, von denen sich fünf über drei Etagen erstrecken können.
Fletcher Priest arbeitete mit Donald Insall Associates, einem Experten für die Erhaltung historischer Gebäude, zusammen, um die jahrhundertealten Fassaden von The Knightsbridge Estate zu renovieren und aufzuwerten. "Dieser Prozess beinhaltete die Wiederherstellung der architektonischen Integrität jedes einzelnen Gebäudes, die Wiederherstellung verlorener Elemente der 'Häuser' und die Schaffung eines kohärenten Designs vom Boden bis zum Dach", so der Architekt. "Die Beibehaltung der meisten Fassaden trug zur Verringerung des Kohlenstoff-Fußabdrucks bei.
Historische Zeichnungen und architektonische Aufzeichnungen wurden verwendet, um eine akkurate Renovierung der Gebäude zu erreichen. Dazu gehörte auch die Lieferung mehrerer bisher nicht realisierter Elemente der frühen Entwürfe des Anwesens, darunter die Kuppel für Nr. 1 Sloane Street. Die Kuppel wurde ursprünglich 1903 von dem Architekten William Duvall Goodwin entworfen. Ihre Aufstellung "markiert nun die Verwirklichung dieser Pläne nach 120 Jahren", so Fletcher Priest. Außerdem wurde durch die Wiederherstellung der fehlenden Hälfte eines Gebäudes in der Brompton Road eine "300 Meter lange Strecke mit edwardianischen Giebeln geschaffen, die jahrzehntelang verloren war".
Knightsbridge wurde im "London Plan 2021" als ein "internationales Einkaufs- und Freizeitziel" bezeichnet. In diesem belebten Teil des Londoner Stadtzentrums wurde im Rahmen der Sanierung von The Knightsbridge Estate eine Aufwertung des bestehenden öffentlichen Raums durchgeführt. Dazu gehören ein neuer Haupteingang zur U-Bahn-Station Knightsbridge an der Brompton Road, ein neuer stufenfreier Eingang am Hooper's Court und breitere Bürgersteige - bis zu maximal neun Metern - an der Brompton Road und der Sloane Street. Bei der Sanierung der Siedlung bot sich die Gelegenheit, die Wärmeabfuhr von der Piccadilly-Linie der Londoner U-Bahn zu verbessern, was zu einer erhöhten Frequenz der Züge zu den Terminals des Flughafens Heathrow führte.
Das ursprüngliche Gebäude des U-Bahnhofs Knightsbridge in der Passage Hooper's Court ist eine Art Hommage an den Architekten Leslie Green. Londons ikonische rot gekachelte U-Bahn-Stationen wurden von Green in den frühen 1900er Jahren entworfen. "Der neu gestaltete Hooper's Court ist mit seiner restaurierten Fassade aus ochsenblutrotem Fayence eine Hommage an den ursprünglichen Bahnhof von Knightsbridge", sagt Fletcher Priest. "In Zusammenarbeit mit der Londoner U-Bahn haben wir die historischen Aufzugsschächte reaktiviert und einen neuen stufenlosen Zugang zum Bahnhof geschaffen."
Die Hooper's Court-Passage und das neue Arbeitsgebäude darüber, One Hooper's Court, sind mit einem wiederkehrenden floralen Geißblattmotiv versehen. Das Motiv ist im Digitaldruck auf eine glasemaillierte, einheitliche Metallfassade gedruckt. Das dekorative Bild ist inspiriert von John Hooper, einem örtlichen Botaniker, der den Durchgang im späten 18. Jahrhundert anlegte. Jahrhundert angelegt hatte. "Die Designgeschichte setzt sich im brandneuen Dachrestaurant fort, wo das Motiv in Form einer perforierten Metallstruktur wiederkehrt, die das Restaurant umgibt", sagt Fletcher Priest.
Projektstatus: Im Gange.
Größe: 31.600 Quadratmeter / 340.000 Quadratfuß.
