"Dieses Gebäude ohne fossile Brennstoffe füllt eine dringend benötigte Lücke auf dem Wohnungsmarkt. Austin Maynard Architects hat sich Gedanken darüber gemacht, was es bedeutet, in einem Reihenhaus zu leben, und viele dieser äußerst ansprechenden Elemente herausgezogen und in dieses Design einfließen lassen. Es ist ein Projekt, das zum Nachdenken anregt und zu Gesprächen anregt, um einen Beitrag zu Braunschweig zu leisten." - Das lokale Projekt
Terrace House ist das Ergebnis früherer Kunden, Mitarbeiter und Verbündeter von Austin Maynard Architects, die ihr eigenes Geld riskiert haben, um gemeinschaftsorientierte Häuser zu schaffen, die gerecht, ethisch vertretbar, kosteneffizient, robust und widerstandsfähig gegenüber der wachsenden Klimakrise sind. Zu unseren unglaublichen Investoren, die so viel riskiert haben, gehören ehemalige Kunden von Union House, Grant House, Mills: The Toy Management House, Mash House, Sproule House und Walker House. Auch der Patriarch der Melbourner Architektur, der emeritierte Professor Leon Van Schaik, unterstützte und half bei der Finanzierung von Terrace House, ebenso wie die Architektenkollegen Scale Architecture, Phooey Architects und andere. Sie alle sind Verfechter des ethischen Wohnungsbaus, die Austin Maynard Architects in der Vergangenheit unglaublich unterstützt haben und mit denen wir uns auf künftige Abenteuer freuen.
"Einer von uns ist ein Beamter, der andere ein Lehrer. In unserer Einkommensklasse beschränken sich die Möglichkeiten für Wohneigentum auf ein Vorstadtzentrum mit einem langen Arbeitsweg (für den man wahrscheinlich ein Auto braucht) oder auf einen Schuhkarton in der Innenstadt, der für die Erziehung kleiner Kinder nicht geeignet ist. Wir wären sicherlich nie in der Lage, uns einen von einem Architekten entworfenen Neubau zu leisten, geschweige denn einen in Braunschweig. Terrace House hat uns die Gewissheit gegeben, dass wir autofrei und sorgenfrei in einem Viertel leben können, das nur 20 Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt ist, die wir brauchen, und dass wir unsere Kinder in einer stabilen Gemeinschaft von Eigenheimbesitzern großziehen können, die wie wir Wert auf gerechte Ergebnisse, ökologische Nachhaltigkeit und gutes Design legen." - Paula Hanasz, Ministerium für Umwelt, Land, Wasser und Planung, Mitglied der Victorian Public Sector Sustainability Community of Practice und Bewohnerin des Terrace House.
"Dieses Gebäude ist die Zukunft und gibt den Ton an, was möglich ist; zu sehen, wie gut es ist, ein bisschen einfacher und nachhaltiger zu leben, in einer sehr engen Gemeinschaft, in einer Gegend, in der alles, was man braucht, zu Fuß erreichbar ist. Es ist ein großartiger Ort, an dem man sich wohlfühlt, und alle sind so warmherzig und offen und gleichermaßen glücklich, hier zu sein. Es ist ein perfektes Zuhause."
- Griff, Direktor der Hermann Studios und Bewohner des Terrace House
DAS WAS
Terrace House ist ein ethisches, wunderschön gestaltetes, äußerst nachhaltiges Gebäude in Melbourne, das zu 100 % frei von fossilen Brennstoffen ist und zwanzig Wohnungen (mit 2 und 3 Schlafzimmern) sowie 55 Fahrradstellplätze und drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfasst. Das Terrace House ist das erste Mehrfamilienhausprojekt von Austin Maynard Architect, der sowohl als Architekt als auch als Bauträger tätig ist, und verfolgt einen revolutionären Ansatz im Wohnungsbau.
Terrace House ist die Neuinterpretation eines früheren innerstädtischen Vorstadtlebens, in dem Reihen von Arbeiterhäuschen eine enge Gemeinschaft bildeten und förderten. Straßenfeste, gemeinsame Kinderbetreuung, Gemeinschaftsgärten, nachbarschaftliches Leihen und Ausleihen, Gespräche an der Wäscheleine und unverschlossene Haustüren - diese Ideale bilden die Grundlage von Terrace House. Das sind keine Wohnungen, das sind Häuser - Reihenhäuser, die sechs Stockwerke hoch gestapelt sind.
9. ARCHITEKT UND BAUHERR
Im Laufe der Jahre haben sich Bauherren an Austin Maynard Architects gewandt, weil sie unser einzigartiges, fröhliches und preisgekröntes Design suchten, aber immer wieder waren die Bauherren nicht an der Lösung grundlegender Klima- und Wohnungsprobleme interessiert. Sie wollten einfach nur die bekannte Marke Austin Maynard Architects nutzen. Also haben wir uns stattdessen dazu verpflichtet, es selbst zu tun. Wir verpflichteten uns, sowohl Architekt als auch Bauherr zu sein. Anstelle von Profiten konzentrierten wir uns auf eine bewusste Gestaltung und arbeiteten direkt mit den Bewohnern zusammen, um eine Gemeinschaft zu bilden und sie bei der Gestaltung ihrer gemeinsamen Zukunft zu unterstützen. Mit dem Entwurf des Gebäudes wollten wir die großen Probleme wie den Klimawandel und den Mangel an erschwinglichem Wohnraum angehen; wir wollten ein wirklich gutes Beispiel für Urbanismus sein und finanziell nachhaltig sein. Wir haben ethische Investoren gebeten, uns zu finanzieren. Wir wandten uns an frühere Kunden und baten sie, uns bei der Unterbringung anderer Menschen in der Gemeinde zu helfen. Unsere Kunden haben sich unter erheblichem Risiko beteiligt, ebenso wie viele von uns bei Austin Maynard Architects. Nach einer Suche fanden wir einen engagierten Grundstückseigentümer, der in seinem Viertel, das er sein Zuhause nennt, etwas Gutes tun wollte.
WUNDERSCHÖNE GROSSE HÄUSER
Das Terrace House befindet sich in derSydney Road, einer belebten Hauptstraße in Brunswick, Melbourne, und steht auf einem schmalen, langen Block (10 m x 57 m). Typische kleine innerstädtische Mehrfamilienhäuser lassen sich auf einem Block dieser Größe nicht anordnen, ohne dass die Wohnungen nach innen, zueinander hin, ausgerichtet sind, Rückseiten haben oder die Schlafzimmer beeinträchtigen. Wir sind der Meinung, dass die Wohnungen nach außen, in die Umgebung und in den Himmel blicken sollten und sich nicht in unmittelbarer Nähe gegenüberstehen dürfen. Die Reaktion auf diesen einzigartigen Standort führte zu großzügigen Häusern und der Möglichkeit, traditionelle Reihenhausgrundrisse nachzubilden. Es handelt sich um sehr nachhaltige Reihenhäuser in einer engagierten Gemeinschaft, zu einem relativ erschwinglichen Preis, mit extrem niedrigen Betriebskosten und ohne den ständigen Wartungsbedarf und die schlechte Wärmeleistung typischer Reihenhäuser.
ALLES IST RELATIV
Das Reihenhaus als Typologie ist eine effiziente Form des freistehenden Wohnens. Mit einer Wohnfläche von bis zu 130 m2 sind Reihenhäuser im Vergleich zu anderen Wohnungen groß, aber im Vergleich zu einem typischen australischen Haus sehr effizient. Das durchschnittliche australische Haus hat eine Fläche von 233 m2 und ist im Allgemeinen ineffizient in Bezug auf die Nutzung von Raum und Energie, schlecht konzipiert und nicht nachhaltig. Das Terrace House füllt eine dringend benötigte Lücke auf dem Wohnungsmarkt. Es ist deutlich erschwinglicher als vergleichbar große, unrenovierte Häuser in der Gegend. Es ist groß genug für Familien, bietet aber dennoch die gemeinsamen Ressourcen und die Gemeinschaft, die das Wohnen in einer Wohnung mit sich bringen kann.
INFORMATIVES DESIGN
Terrace House ist eine Weiterentwicklung des Wohnens in Wohnungen. Als Architekt und Bauträger bot es Austin Maynard Architects eine Möglichkeit, ethischen, nachhaltigen und kostengünstigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig der Gemeinschaft die Möglichkeit zu geben, ein Ergebnis zu schaffen, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Im Juni 2016 stellten wir potenziellen Käufern eine Umfrage zur Verfügung, deren Ergebnisse maßgeblich in die Gestaltung von Terrace House eingeflossen sind. 55 % der Befragten waren Erstkäufer und 75 % der Befragten waren unter 45 Jahre alt. Die überwiegende Mehrheit wünschte sich eine gemeinsame Waschküche und eine Wäscheleine auf dem Dach, um einen größeren Lebensraum zu erhalten. Ein Garten auf dem Dach war den meisten Befragten sehr wichtig. Alle waren über den Klimawandel besorgt und wünschten sich eine sehr nachhaltige und widerstandsfähige Entwicklung. Fast niemand wünschte sich eine Klimaanlage, wohl wissend, dass Austin Maynard Architects ein hochwärmeeffizientes Gebäude entwerfen würde. Die überwiegende Mehrheit der Befragten wollte ein autofreies Haus, da fast alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad, zu Fuß oder mit Uber pendeln.
"Unser Weg zum Terrace House begann 2013, als wir uns mit Freunden über Architektur, gutes Design, Stadtplanung und die Zukunft von Melbourne unterhielten. Wie Gemeinschaften, durchdachte Politik und Planungsentscheidungen wirklich lebenswerte, spannende und zukunftssichere Gemeinschaften gestalten können.
Mit Austin Maynard Architects fanden wir heraus, dass wir dieselben Überzeugungen in Bezug auf Umwelt und soziale Gerechtigkeit teilen, wir traten der Liste für das Terrace House bei und 2017 war unsere Abstimmung erfolgreich. Wir sind nicht die Art von Menschen, die jemals das Bedürfnis hatten, ein Haus zu kaufen. Der einzige Grund, warum wir etwas gekauft haben, ist, dass es nachhaltig und gemeinschaftsorientiert ist und dass es sich in einer guten Lage befindet. Terrace House basiert auf gutem Design, auf lebenswerten Wohnungen und wir lieben es, dass es versucht, das derzeitige Entwicklungsparadigma in Melbourne zu durchbrechen."
Paula, Bewohnerin von Terrace House
DIE GEMEINSCHAFT
Brunswick ist ein wunderbar vielfältiger Vorort mit Bewohnern unterschiedlicher sozioökonomischer Hintergründe, ethnischer Zugehörigkeit und Lebensstile. Themen wie Gleichberechtigung, Nachhaltigkeit, Kunst und Ethik haben bei vielen Bewohnern hohe Priorität. Die meisten Käufer von Reihenhäusern sind Braunschweiger und viele sind Mieter in der Gegend, die keine geeigneten oder erschwinglichen Kaufoptionen finden konnten. Sie verfügen hier bereits über ein etabliertes soziales Netz, aber die Kosten zwingen viele dazu, in die äußeren Vororte zu ziehen, weiter weg von der Stadt, von ihrer vertrauten Nachbarschaft und Infrastruktur. Terrace House füllt diese Marktlücke und erhält den Gemeinschaftsgeist aufrecht.
"Für mich als Verbraucher ist das, was Austin Maynard Architects hier entworfen und gebaut hat, in erster Linie eine Gemeinschaft. Eine durchdacht konzipierte und gebaute Gemeinschaft von Gleichgesinnten, die durch gemeinsame Werte zusammengebracht und durch Mitgestaltung gestärkt wurden. Indem AMA uns alle in die Entwurfsentscheidungen einbezogen hat, haben wir den Bewohnern die Erlaubnis gegeben, dieses Gebäude zu unserem eigenen zu machen, die Entwurfsprinzipien zu übernehmen und mit ihnen zu arbeiten." Paula, Bewohnerin des Terrace House.
REAKTION AUF BRAUNSCHWEIGS BAULICHES ERBE
Brunswick ist einer der vielseitigsten und multikulturellsten Vororte Melbournes. Es hat ein reiches und vielfältiges Erbe, das bis heute erhalten geblieben ist. Das Terrace House ist eine Liebeserklärung an das eklektische Erbe von Brunswick und insbesondere an die oft unterschätzte mediterran-australische Baugeschichte. Leider sind Bögen und braune Ziegelsteine derzeit nicht in Mode, und so wird ein wichtiger Teil der australischen Nachkriegsgeschichte ausradiert.
Das Terrace House nimmt auf respektvolle und spielerische Weise Anleihen bei der Fülle einzigartiger Bögen verschiedener Typen und Epochen entlang der Sydney Road. Wir haben diese Fassaden studiert und eine moderne Interpretation des Kontextes geschaffen, wobei wir an der Ost- und Westfassade leichte, zweckmäßige Materialien verwendet haben, die Braunschweigs industrielle Vergangenheit widerspiegeln. Obwohl wir die gemauerten Bogenbalkone der benachbarten Gebäude sehr mögen, bietet der Mangel an natürlichem Licht den Bewohnern im Vergleich zu den Metallgittern und den Gärten des Terrace House wenig Annehmlichkeiten.
Eine weitere gedankenlose, kastenförmige Bebauung ist genau das, was Braunschweig nicht braucht. Es geht auch nicht um eine direkte Kopie der historischen Strukturen. Stattdessen haben wir eine grüne Lunge entworfen, die die Formen und Rhythmen des Viertels aufgreift. Die zweckmäßigen Beton- und Metallgitter bilden den Hintergrund für die großzügigen Gärten an der Ost- und Westfassade und die eleganten, schlichten Grafiken an der Nord- und Südfassade. Das Geländer besteht aus einfachen vertikalen Pfosten, die dafür sorgen, dass die Balkone nicht von Jugendlichen erklommen werden können, während sie den Bewohnern viel Licht bieten.
Unsere Vision ist, dass das Terrace House zu einem vertikalen Gemeinschaftsgarten in einem gemauerten Kontext wird. Unser Ziel ist es, einen hohen Garten voller Leben zu schaffen.
EINE URBANE ANTWORT AUF VERKEHR UND PARKEN
Wie im Verkehrsplan festgelegt, sollte der zunehmende Autoverkehr auf der Straße hinter dem Terrace House (Saxon Street) verhindert werden. Da es sich um eine relativ schmale Straße ohne Durchgangsverkehr handelt, an deren Ende sich ein Fußgängerparkplatz befindet, kann sie den Autoverkehr nicht wirklich vertragen. Eine Zunahme des Autoverkehrs wäre nicht nur ineffektiv, sondern würde auch dem Gebiet schaden. Die Saxon Street ist ein wichtiger öffentlicher Raum und eine wichtige Verbindung zur öffentlichen Infrastruktur wie der Schule, dem Schwimmbad, dem Bahnhof, dem Radweg, der Bibliothek, dem Rathaus und anderen Dienstleistungen, die alle dicht an dicht in diesem einzigartigen öffentlichen Raum liegen. Darüber hinaus haben sich die Käufer des Terrace House zu nachhaltigen Verkehrsmitteln verpflichtet, und die meisten von ihnen nutzen schon lange kein Auto mehr. Mit einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrssystem, Carsharing vor der Haustür und 55 sicheren Fahrradabstellplätzen im Inneren des Gebäudes ist das Konzept "kein Auto, keine Garage" die ideale Lösung für die Bewohner von Terrace House und vor allem für die Allgemeinheit.
GRÜNER RAUM
Terrace House zeigt eine auffallende und zeitgemäße Haltung gegenüber der Integration von Landschaft und Architektur mit grünen Freiflächen. Vorgeschlagen wurde ein wild wuchernder Garten, der einen Moment grüner Dissonanz in der städtischen Umgebung schafft, und zwar in Form eines privaten, gemeinschaftlichen, integrierten und externen "Straßengartens". Die Fassade besteht aus einem Metallgeflecht, das von der Landschaft übernommen werden soll und einen zusätzlichen Sonnenschutz und einen grünen Ausblick in einer innerstädtischen Umgebung bietet. Der interne Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss bietet Sitzgelegenheiten und Zugang zum Sonnenlicht, während er gleichzeitig Schatten und Windschutz bietet. Das Dach mit seinem weiten Blick über die Stadt und die fernen Hügel ist ein Ort der individuellen und gemeinschaftlichen Nutzung. Wie in jedem typischen Braunschweiger Hinterhof gibt es hier eine Wäscheleine, einen Nutzgarten und eine Rasenfläche mit einem schattenspendenden Baum.
Die privaten Balkone sind alle mit Pflanzkästen ausgestattet, die ein Wasserreservoir und ein Dochtsystem mit Lichtschutzpflanzen enthalten. Die begrünten Flächen sind leicht zu bewirtschaften und zu pflegen - sie werden mit aufgefangenem Regenwasser bewässert.
Durch die Verwendung einfacher Materialien, bewährter Bepflanzung und kühner Formen unterstreicht die Landschaftsgestaltung den Charakter des Gebäudes.
TREPPENHAUS-GRAFIKEN
Wir waren bereits Fans des in Melbourne ansässigen Designstudios Hermann Studios - von seiner Kleidung und seinen Wandbildern - wir hatten sogar die T-Shirts. Als wir hörten, dass der Leiter des Unternehmens, Griff, mit seiner Wahl erfolgreich war und ins Terrace House einziehen würde, traten wir mit einer Idee an ihn heran.
"Die Idee war, eine Reihe von Grafiken für das Gebäude zu entwerfen, die die Erde und den Menschen und deren Zusammenspiel verdeutlichen sollten. Es war ein wirklich gutes Briefing, um mit dieser Bildsprache zu arbeiten, und so hielt ich es abstrakt, aber auch symbolisch. Ich wollte wirklich die Erde und dann eine abstrakte menschliche Form vermitteln und beides miteinander verbinden. Das ist nicht bei allen Bildern der Fall, bei einigen tauchen pflanzliche Strukturen in den menschlichen Kopf ein, bei anderen ist es eine Weltkugel - man kann es interpretieren, wie man will, Kunst ist subjektiv, aber es war ein großartiges Briefing".
Griff, Leiter der Hermann Studios und Bewohner des Terrace House.
NACHHALTIGKEIT
"Während seiner Lebensdauer wird dieses Gebäude -7000 tCO2eq weniger ausstoßen als durchschnittliche oder Standardgebäude, die die gleiche Funktionalität bieten. Dies entspricht:
- 42.000 gepflanzte Bäume
- 1842 Autos, die ein Jahr lang nicht mehr auf der Straße fahren
- 932 australische Nullenergiehäuser für ein Jahr
- 203.855.455 Ballons mit CO2-Gas aus der Atmosphäre entfernt werden." Von Hip V Hype 120 Jahre Lebenszyklusanalyse 2021.
Das Terrace House berücksichtigt 10 Schlüsselkategorien für ökologisch nachhaltiges Design (ESD) in Design und Betrieb. Im Folgenden wird zusammengefasst, wie jede einzelne Kategorie berücksichtigt und was erreicht wurde. Die Ergebnisse führen zu einem Gebäude, das langfristig geringere Umweltauswirkungen hat und den Bewohnern komfortable Lebensbedingungen und geringere Betriebskosten bietet.
1. Qualität der Innenraumumgebung
Materialien mit niedrigem VOC- und Formaldehydgehalt
Frische Luft: Natürliche Belüftung und Ventilatoren mit Energierückgewinnung
Thermischer Komfort (Deckenventilatoren, Isolierung) Tageslicht
2. Energie-Effizienz
Isolierung und hochleistungsfähige Verglasung
Thermische Masse
Durchschnittliche NatHERS-Bewertung von 8,1 Sternen
Luftdichtheit...
-Ziel ≤4,0 m3/hr/m2 @50Pa
-Erreicht 2,1-2,3 m3/hr/m2 @50Pa
Ventilatoren mit Energierückgewinnung (ERVs)
Lichtschächte mit Cool Mist
Kondensationswäschetrockner und Trocknungslinien
Hauptschalter für die Wohnung
LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude
2a. 100% frei von fossilen Brennstoffen
Vollständig elektrisches Gebäude
Kein Gas
Induktionskochfelder und Elektrogrill
Elektrische Wärmepumpe für Warmwasser
PV-Solaranlage
Eingebettetes Netz mit 100% Ökostrom
3. Wasser-Effizienz
Hochwassereffiziente Armaturen und Geräte
10.000 l Regenwassersammlung zur Wiederverwendung
5.000-Liter-Testsammelbehälter für das Sprinklersystem zur Wiederverwendung
Wassersensible Landschaftsgestaltung
4. Regenwasserbewirtschaftung
Verringerung des Regenwassers, das das Gelände bei einem Regenereignis verlässt
Verbesserte Qualität des Regenwassers, das das Gelände verlässt, durch eine Kombination aus weicher Landschaftsgestaltung und Regenwassertank.
5. Baumaterialien
Beton mit Zementersatz, 100% recyceltes Wasser
Recycelter Ton Rote Ziegelfassade
Vom Forest Stewardship Council (FSC) anerkanntes Holz
Stahl von einem verantwortungsvollen Stahlhersteller (WSACAP-Mitgliedschaft)
PVC: Best Practice zertifiziert
Langlebige und nachhaltige Materialien
6. Transport
Kein Parkplatz
Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Züge, Straßenbahnen, Busse)
55 Abstellplätze für Fahrräder
Mitfahrgelegenheit im Umkreis von 20 m
7. Abfallwirtschaft
Abfallwirtschaftsplan
Spezieller Abfallraum mit:
-Recyclinganlagen
-Regal für Batterien und Elektronikschrott
-Wurmfarm
Keine Abfallschächte
90% der Bauabfälle werden recycelt
8. Stadtökologie
Landschaftsgestaltung zur Verbesserung des ökologischen Werts des Standorts
Pflanzlicher Garten
Weiche Landschaftsgestaltung zur Reduzierung des Wärmeinseleffekts
Geringere Lichtverschmutzung
9. Innovation
Keine atemberaubenden, bahnbrechenden Innovationsinitiativen (die möglicherweise nicht funktionieren)
Einfach durchdachtes Design
10. Verwaltung
Konstruktion
-Umweltmanagementplan
-Unternehmer Umweltbildung
12-monatiger Bau-Tuning-Prozess
Betrieb
-Wir haben den Bewohnern das Rüstzeug für ein nachhaltiges Leben gegeben.
Die Initiativen, die während der Bauphase ergriffen und in das Projekt für den künftigen Betrieb eingebaut wurden, sind beispielhaft. Wir sind unglaublich stolz darauf, einen positiven Beitrag für die Umwelt und die Gemeinschaft geleistet zu haben.
Die Mannschaft:
Traditionelle Landbesitzer: Wurundjeri Woi Wurrung
Projektteam: Andrew Maynard, Mark Austin, Mark Stranan
Entwickler: Austin Maynard Architekten
Bauherr: Kapitol-Gruppe
Projektleiter: Armitage Jones
Ingenieure:
Tragwerk - Adams Engineering
Ingenieur - Dienstleistungen - BCA Engineers
Ingenieur - Feuer - Omnii
Ingenieur - Akustik - WSP
ESD: Irwin Consult
Verkehrsberater: Ratio
Planungsberater: Hansen
Zugangsberater: Architektur und Zugang
Landschaftsarchitekten: Openwork
Bausachverständiger: Steve Watson & Partner
Verwendetes Material:
AUSSENVERKLEIDUNGEN
Bedachung: Lysaght Custom Orb & Klip-lok Bedachung, Colorbond Surfmist
Außenwandverkleidung:
Betonfertigteile, Betonblockwerk, CSR Balmoral Weatherboards, recycelte rote Ziegel
Aluminiumgitter, Surfmist-Pulverbeschichtung.
Pflasterung: Urban Stone Elegance Rage, Pearl & Ash.
Markisen: Warema Terrea K50 von Shadefactor
Jalousien: Warema von Shadefactor
Fahrradstapler: Cora Doppelstockstapler E3ST
Fahrradschienen: Cora CBR1
Elektro-Grill: Smart BBQ WM700EW
Fassade Stahlgitter: Jakob Webnet installiert von Tensile Design and Construct
Mauerwerk & Briseblock: National Masonry 200 Serie.
Fenster:
Alspec Therm-a-Frame Aluminium Thermisch gebrochene Fenster in Colorbond Surfmist
INNENAUSBAU
Holzfußboden: Schwimmend verlegter Parkettboden - Pronto 'Regal Oak'
Beton-Bodenbelag: Bürsten-Hammer-Finish auf struktureller Betonplatte
Zementplatten-Decke: Ausgedrückte Rohzementplatten
Bodenfliese: Terrazzo Australischer Marmor - 1109A
Wandfliese: Earp Bros Manhattan White Gloss
Anstrichfarben: Dulux Snowy Mountains Viertel
Eingebaute Tischlerarbeiten:
Weißes Laminat Schränke. Natürliches Eichenfurnier an den Kanten
Pulverbeschichtung der Metallteile, Surfmist.
Beleuchtung
Wandleuchten: Clipsal Leistenhalterungen
Pendelleuchten: Clipsal-Lichtleisten an flexibler Stoffschnur
Außenleuchten: Beacon Lighting Kieselstein
Externe Leuchten: Ambiente Beleuchtung Andro Spot
MECHANISCH
ERVs: (Energierückgewinnungslüfter) Aero Fresh 180 von Fantech
Deckenventilatoren: Fanco Urban 2 von Universal Fans
Zerstäuber: Hochdruck-Verdampfungssystem von OzMist
KÜCHE
Arbeitsplatte (allgemein): Rostfreier Stahl
Arbeitsplatte (Insel): Rostfreier Stahl
Tischlerei-Fronten: Weißes Laminat Schränke. Umrandung aus natürlichem Eichenfurnier
Spritzschutz: Spiegel
Spüle: Abey 1 & 1/4 Becken CUA180D
Wasserhahn: Sussex Voda VWSS-25
Backofen: Fisher und Paykel Backofen OB60SC7CEX2
Kochfeld: Fisher und Paykel Induktionskochfeld CI604CTB1
Dunstabzugshaube: Fisher und Paykel Dunstabzugshaube HP60ICSX3
Kühl-/Gefrierschrank: Fisher und Paykel Integrierter Kühl-/Gefrierschrank RS80A1
Integrierter Geschirrspüler: Fisher und Paykel Integrierter Einzelgeschirrspüler DD60SI9
WASCHKÖRPER
Arbeitsplatte: Rostfreier Stahl
Wannen: Abey The Hunter AL100
Waschmaschinen: Fisher und Paykel WH8060F1
Wärmepumpen-Trockner: Fisher und Paykel DH8060P3
BADEZIMMER:
Waschbecken: Vereinigte Produkte Saturn
Waschtisch: Weißes Laminat Schränke. Umrandung aus natürlichem Eichenfurnier
Waschtischarmaturenset: Sussex Voda Wand-Waschtischgarnitur VWBS200-25
Dusche: Sussex Voda VHSH0250-25
Duscharmaturenset: Sussex Voda VWTA-25
Duschablage: Sussex Voda VCS180
Handtuchhalter: Sussex Voda VTRS700
TRH: Sussex Voda VTRH
Robe Hook: Sussex Voda VRH
Toilette: Caroma Luna CleanFlush 8448
