Leeza SOHO s'ouvre avec le plus grand atrium du monde
Située sur la route Lize, au sud-ouest de Pékin, la tour Leeza SOHO est le point d'ancrage du nouveau quartier d'affaires de Fengtai - un centre financier et de transport en pleine expansion entre le centre-ville et l'aéroport international de Pékin Daxing, récemment ouvert au sud. Le nouveau quartier d'affaires fait partie intégrante du plan d'urbanisme multimodal de Pékin, qui vise à faire face à la croissance sans affecter les réseaux d'infrastructures existants dans le centre de la ville.
Cette tour de 45 étages et de 172 800 m² répond à la demande des petites et moyennes entreprises de Pékin pour des espaces de bureaux flexibles et efficaces de niveau A.
Adjacent à la gare ferroviaire du quartier des affaires, à l'intersection de cinq nouvelles lignes actuellement en construction sur le réseau de métro de Pékin, le site de Leeza SOHO est disséqué en diagonale par un tunnel de service souterrain du métro.
À cheval sur ce tunnel, la conception de la tour divise son volume en deux moitiés enfermées par une seule enveloppe de façade. L'espace émergent entre ces deux moitiés s'étend sur toute la hauteur de la tour, créant ainsi l'atrium le plus haut du monde, à 194,15 m, qui tourne à travers le bâtiment lorsque la tour s'élève pour réaligner les étages supérieurs avec la route de Lize au nord.
Cette rotation de l'atrium entrelace les deux moitiés de Leeza SOHO en un "pas de deux" dynamique avec des ponts aériens de liaison aux niveaux 13, 24, 35 et 45 ; sa façade vitrée offrant des vues panoramiques sur la ville.
L'atrium de Leeza SOHO fait office de place publique pour le nouveau quartier d'affaires, reliant tous les espaces de la tour et offrant des vues variées grâce à sa forme sculpturale tordue ; créant ainsi un nouvel espace civique fantastique pour Pékin qui est directement relié au réseau de transport de la ville.
L'atrium apporte la lumière naturelle au cœur du bâtiment, agissant comme une cheminée thermique avec un système de ventilation intégré qui maintient une pression positive à bas niveau pour limiter l'entrée d'air et fournit un processus efficace de filtration de l'air propre dans l'environnement interne de la tour.
Le système de mur-rideau en verre à double isolation de Leeza SOHO fait descendre les unités de vitrage de chaque étage en angle, fournissant des registres de ventilation étroits pour aspirer l'air extérieur à travers des cavités fonctionnelles si nécessaire ; créant un contrôle environnemental extrêmement efficace pour chaque étage.
Les deux moitiés de la tour ombragent les espaces publics de l'atrium, tandis que le double vitrage isolant à faible émissivité maintient un environnement intérieur confortable dans les conditions climatiques extrêmes de Pékin. Avec une valeur u de 2,0 W/m²K, le vitrage a un coefficient d'ombrage de 0,4. La valeur u de l'enveloppe extérieure globale de la tour est de 0,55 W/m²K.
À la pointe de la modélisation 3D de l'information sur les bâtiments (BIM) en matière de conception, de gestion de la construction et d'exploitation des bâtiments, ZahaHadidArchitects et SOHO China ont mis en œuvre des technologies éprouvées pour réduire la consommation d'énergie et les émissions dans le cadre de chacune de leurs quatre collaborations, totalisant 15 millions de pieds carrés (1,4 million de mètres carrés) d'espace urbain à usage mixte à Pékin et Shanghai.
Conçu pour obtenir la certification LEED Gold du US Green Building Council, le système de gestion énergétique 3D BIM avancé de Leeza SOHO surveille en temps réel le contrôle environnemental et l'efficacité énergétique. Ces systèmes comprennent également la récupération de la chaleur de l'air évacué et des pompes, ventilateurs, refroidisseurs, chaudières, éclairages et commandes à haut rendement. La tour comprend un système de récupération de l'eau, des luminaires à faible débit et une chasse d'eau pour les eaux grises, ainsi qu'un toit vert isolant avec un panneau photovoltaïque pour récolter l'énergie solaire.
2 680 places de stationnement pour vélos, avec des casiers, des douches et des espaces de recharge dédiés aux voitures électriques et hybrides sont situées sous terre ; tandis que des matériaux à faible teneur en composés organiques volatils sont installés dans tout le Leeza SOHO pour minimiser les polluants intérieurs et que des filtres à haute efficacité éliminent les particules via le système de traitement de l'air.
Matériauxutilisés :
Structural Material:
‐ Below ground:
1. Foundation piles: concrete
2. Core, columns, beams and slabs: concrete
- Above ground:
1. Core: Concrete
2. Columns: Steel, concrete infill
3. Beams : Steel
4. Trusses : Steel
5. Slabs : Composite, corrugated sheet with concrete topping
6. Helipad main structure : Steel
Interior suppliers:
1. Hardware: Gretsch-Unitas
2. Appliances: Kohler
3. Solid Surface: Samsung
4. Marbleflooring: Hong Fa
5. Paints: Nippon Paint
6. Tiles: Noble
7. Raised Floor: Jiangsu Huatong
8. Glass: Tianjin Yaopi
9. Stainless Steel: Beijing Huaxin Ocean
10. Main lobby reception desk and showroom FRP furniture: eGrow
11. Showroom Furniture: B&B Italia, HAY
12. Showroom Accessories: Apple Inc., ZahaHadid Design, Alessi
13. Showroom Hardware: Elmes
MEP suppliers:
Lifts: Hitachi
Façade suppliers:
1. Revolving door: Boon Edam
2. Glass: Tianjin Yaopi
3. Atrium Façade Clamps: Kin Long
