Leyton House est la nouvelle maison d'un cinéaste et d'un écrivain. Le projet réimagine une parcelle étroite et négligée située à l'extrémité d'une terrasse des années 1960 construite sur le site d'une bombe datant de la Seconde Guerre mondiale.
Le mandat consistait à maximiser le potentiel du site intercalaire en créant un espace de vie et de travail qui réponde aux exigences actuelles du client, mais qui puisse également s'adapter et s'agrandir en fonction de l'évolution des circonstances.
Un long processus de deux ans a été entrepris afin de convaincre les urbanistes d'adopter une approche moderne et contemporaine qui a finalement été approuvée pour une maison de trois étages qui respecte l'esprit de la terrasse des années 60 tout en tenant compte du contexte victorien de la rue voisine.
Pour libérer le site, il était essentiel d'utiliser le potentiel du sous-sol et d'intégrer les espaces souterrains dans le plan d'aménagement. Des travaux structurels complexes ont été entrepris pour créer un sous-sol sur toute la longueur.
En raison des contraintes budgétaires, il n'y a pas eu de maître d'œuvre et chaque lot a été géré séparément. Une étroite collaboration avec le client - qui a joué le rôle de chef de projet - était essentielle et le processus a exigé un engagement dévoué de la part de l'équipe de construction, qui a adhéré avec enthousiasme à la conception globale.
Le projet est défini par sa nature élémentaire et se compose d'un socle en briques au niveau de la rue et d'une structure en bois finement détaillée au-dessus. Le sous-sol s'articule autour de deux cours intérieures qui permettent à la lumière du jour de pénétrer profondément dans le plan. La forme simple est complétée par une cheminée sculpturale en briques, qui ponctue la composition générale et forme un point focal pour le rez-de-chaussée ouvert.
Une brique douce et rougeâtre a été choisie pour s'adapter au contexte varié, avec des détails en béton et un mortier de chaux blanc affleurant qui amplifient la base monolithique solide. La charpente en mélèze de Sibérie au niveau du premier étage est finie à l'huile blanche, créant une composition unifiée qui exprime clairement la relation tectonique entre les volumes supérieurs et inférieurs.
Les formes sont subtilement articulées sur le site, en tenant compte du contexte de la rue et de l'angle. Le retrait entre le rez-de-chaussée et le premier étage crée un lanterneau qui s'étend sur toute la longueur de l'espace de vie. Les solives en bois sont exposées à l'intérieur, modulant la lumière entrante et créant des ombres qui enrichissent l'espace tout au long de la journée. Un banc continu en béton coulé sur place délimite la cuisine, la salle à manger et le salon, formant un espace simple et ordonné d'un point de vue tectonique.
Les fenêtres extérieures donnant sur la rue sont masquées pour préserver l'intimité, soulignant ainsi la nature élémentaire des volumes. De grandes ouvertures vitrées sont reliées aux cours intérieures et une baie vitrée est formée au premier étage, encadrant des vues lointaines de la ville.
À l'intérieur, une palette de béton, de briques et de bois s'adoucit au fur et à mesure que l'on progresse du public vers le privé. Un mur en plâtre d'argile relie les trois étages et, au niveau du sous-sol, différents tons d'argile enveloppent les murs et les plafonds, créant un sentiment d'enfermement et de chaleur. Un escalier éclairé par le haut s'ouvre pour permettre à la lumière de pénétrer partout. Le bâtiment cherche à créer une générosité d'espace et de calme que le site d'origine ne laissait pas présager.
Team:
Architects: Leyton House
Builder for Ground & First floor and, basement fit out: Refab Build Limited
Contractor for Groundwork, Basement structure and waterproofing: Abtech Basements
Structural Engineer: James Frith Ltd: Structural Engineer
Mechanical Engineer: Werninck Building Services
Photographer: Fernando Manoso
Mateials used:
Facade cladding: Siberian Larch
Clayplaster Walls: All walls and ceiings except Ground Floor exposed brickwork are finished in Clay plaster by Clayworks (insta clayworksclayplasters)
Flooring: Polished concrete at basement and ground floor. Cork tiles at first floor
Doors: Maxlight for Ground floor sliding doors and Sunseeker Sliding Door company for basement sliding door
Windows: Douglas fir double glazed windows and vent panels by Cambridge Joinery
Roofing: Single ply membrane roof
Interior furniture: Birch plywood first floor joinery by Grovecourt Ltd
Ssaircase + Balustrades Metal stair with Douglas Fir treads by DSM Steel Design
Bricks: Marston Red Multi bricks by Crest
