Le PAE Living Building est le premier Living Building urbain à l'initiative d'un promoteur et le plus grand au monde. Le bâtiment marie l'échelle et l'ambiance du quartier historique de la vieille ville de Portland, dans l'Oregon, avec les normes de performance énergétique et de durabilité les plus élevées possibles, nécessaires pour l'avenir. Conçu et réalisé pour durer 500 ans, il utilise moins d'énergie, d'eau et de matériaux que des bâtiments comparables, tout en offrant des niveaux supérieurs de confort et de productivité aux occupants.
L'attrait esthétique du bâtiment tient à sa simplicité. L'adoption d'une approche de conception épurée a permis d'atteindre plusieurs objectifs : minimiser le nombre de matériaux de façade extérieure et de finition intérieure qui devaient être vérifiés pour être conformes à la liste rouge, tout en mettant en valeur la beauté inhérente des matériaux sains et biophiles utilisés à l'intérieur.
À l'extérieur, la palette de matériaux du PAE Living Building fait un clin d'œil au quartier historique de la vieille ville, où la brique, la fonte et le bois lourd sont les matériaux prédominants. À l'intérieur, on retrouve la lumière du jour, les vues, les fenêtres ouvrantes, la ventilation par récupération de chaleur filtrée et d'autres stratégies biophiles. La structure durable en bois massif, qui utilise du bois lamellé-collé et du bois lamellé-croisé, réduit les émissions intrinsèques du projet de 30 %. L'exquis sapin de Douglas est exposé partout, notamment dans le plafond en bois lamellé-croisé (CLT) et sur les surfaces visibles des poutres de soutien CLT. Chaque étage occupé par le PAE porte un thème régional distinct, exprimé par des couleurs, des textures et des images. Des murales distinctes mais intégrées ornent les murs des trois niveaux occupés par la PAE. Chaque peinture murale suit un thème distinct tiré de la nature, complétant la palette de couleurs de cet étage et placée en fonction de la topographie - du littoral à la forêt en passant par les Alpes.
Le rêve d'un Living Building comme siège social pour PAE Engineers a commencé en 2016. Les dirigeants de la firme cherchaient un bureau qui incarnerait leurs valeurs et offrirait aux employés de PAE un environnement sain qui améliore le tissu urbain de Portland. Six ans plus tard, c'est exactement ce que fait le PAE Living Building.
Il montre comment les bâtiments de Portland peuvent atteindre l'objectif de la ville de 2050, à savoir 100 % d'énergie renouvelable, avec près de 30 ans d'avance sur le calendrier. Les innovations apportées à la conception et à l'ingénierie du bâtiment ouvrent également des voies et des solutions pour d'autres Living Buildings dans la ville. Tous les besoins du PAE Living Building sont satisfaits par le captage de l'eau sur site et par des panneaux solaires sur site et hors site. L'énergie solaire sur site et hors site génère 110 % de l'énergie nécessaire au fonctionnement du bâtiment. Étant l'un des premiers bâtiments de Portland à installer un système de stockage par batterie alimenté par des panneaux photovoltaïques et permettant une connexion bidirectionnelle au réseau de la ville, cette structure à énergie nette positive peut véritablement rendre à Portland ce qu'elle lui a donné.
Le bâtiment révèle comment l'environnement bâti peut atteindre les réductions d'émissions de carbone profondes et immédiates requises pour atténuer les impacts les plus graves du changement climatique. Il montre au monde à quoi peut ressembler un avenir régénérateur tout en fournissant la feuille de route pour y parvenir.
Équipe :
Architecte : ZGF ARCHITECTS
Développeur : Edlen&Co.
Entrepreneur : WALSH CONSTRUCTION CO.
Ingénieurs MEP et conception technologique : PAE
Conception de l'éclairage : LUMA
Ingénieur structurel et civil : KPFF
Partenaire immobilier : APEX REAL ESTATE PARTNERS
Propriétaire du terrain : DOWNTOWN DEVELOPMENT GROUP
Recherche de matériaux sur la liste rouge : BRIGHTWORKS
Traitement durable de l'eau (eau de pluie et compostage) : BIOHABITATS
Photographes : Benjamin Benschneider, Lara Swimmer
Matériaux utilisés :
Facade cladding:
Norman Brick Veneer - Mutual Materials
Metal Panel, Sherwin Williams Fluropon Pure coating
Flooring:
Polished Concrete, Consolideck LS/CS, Prosoco
Carpet (Office), Opposite 817, Modulyss/Bentley
Carpet (Vestibule), Flor Anthracite, Interface
Walk-Off Grating, Design Track Foot Grille, Mats Inc.
Resilient Base, Thermoset Rubber, Tarkett
Rubber Tile, Tuflex Spartus, Roppe
Elevator Tile Flooring, Fusion Sintered Stone, Neolith
Doors:
Hollow Metal Doors, Curries/Assa Abloy
Flush Wood Doors, Oregon Door
Framed Glass Storefront Doors, AA425, Kawneer
Sliding Glass Single Door, Rollglass 100/150, KleinUSA
Sliding Glass Double Door, S42 Series S1200, Raumplus NA
Door Hardware:
Assa Abloy
Windows:
Fiberglass Windows (Casement, Fixed, Awning), Universal Series, Cascadia
Operable Folding Wall, SL70, NanaWall
Storefront, Trifab 601UT w/ Glassvent UT, Kawneer
Fire Rated Exterior Windows, Fireframes Curtain Wall Series, TGP
Window Covering:
Venetian Blind by Warema, C 80 AF, Draper
Glazing:
Double Glazed IGU, LoE 366, Cardinal Glass (Used with Cascadia Window System)
Double Glazed IGU, Solarban 72 w/ Acuity, Vitro (Used with Kawneer Storefront and NanaWall Systems)
Fire Rated IGU, Pilkington Pyrostop 60-361, TGP (Used with TGP Fireframes System)
Roofing:
TPO Roofing, FleeceBACK, Carlisle Syntec Systems
Ceiling:
Acoustical Panel Ceiling, Optima PB, Armstrong
Direct Mount Acoustic Panel, FSorb
Acoustic Baffle, Drop, Turf
Mirrors:
Toilet Room, Infinity Wall Mirror, Room&Board
Interior Walls:
Fabric Wrapped Acoustic Panels, Divina Melange, Kvadrat/Maharam
Fabric Wrapped Acoustic Panels, Xorel Dash, Carnegie
Metal Panel, Blackened Stainless Steel, Hanset
Reclaimed Wood Cladding, WOW Wall Cladding, Salvage Works
Reclaimed Wood Screens, Custom Salvaged Beams, Endurawood
Tile, Crackle Collection, Ann Sacks
Tile, Made Elements Field, Ann Sacks
Tile, Bottega Caliza, Porcelanosa
Tile, Biolith, Biomason
Interior Millwork:
Maple Veneer Plywood
Solid Vertical Grain Fir
Vertical Grain Fir Veneer Plywood
CLT OSB Panel, Second Story, Sankofa Lumber
Solid Surface Vanity/Sink, Krion, Porcelanosa
Quartz Countertop, Santenay Honed, Pental
Solid Surface Countertop, Carbon Concrete, Corian
Toilet Accessories:
Various products, Bobrick
Coat Hooks, 4 Hook Vasco, Blomus
Interior lighting:
Axis Beam 2, Axis Wall Wash Perfekt, Axis Air, Axis Skyeplane
ALW MoonRing Ellipse, ALW Superplane 2.5
A.Light Accolade D4
Vode WingRail, Vode BoxRail, Vode Zip One
Electric Mirror Eyla
Pure Edge Tie Stix
Kelvix Linear LED Tape
Lindsley Reed
USAI Micro, USAI Beveled Mini
Amerlux Fino
Rich Brilliant Willing Mori Seed
Lightolier Track and Alcyon LLAH Cylinder
Vibia Palma
Tech Lighting Alva Pendant
Unika Vaev Abstracta Lily
Insight Pilot PGM
Interior furniture:
Herman Miller
Wood Structure:
Cross-laminated Timber Panels, Structurelam
Glue-laminated Columns and Beams, Structurelam
Ceiling Fans:
Haiku, BAF
