Il PAE Living Building è il primo Living Building urbano commerciale al mondo, realizzato su iniziativa di uno sviluppatore e il più grande al mondo. L'edificio coniuga la scala e l'atmosfera del quartiere storico di Old Town a Portland, in Oregon, con le più alte prestazioni energetiche e gli standard di sostenibilità necessari per il futuro. Progettato e costruito per durare 500 anni, consuma meno energia, acqua e materiali rispetto a edifici analoghi, offrendo al contempo livelli superiori di comfort e produttività agli occupanti.
Il fascino estetico dell'edificio è radicato nella sua semplicità. L'adozione di un approccio progettuale ridotto è servita a molteplici scopi: ridurre al minimo il numero di materiali per le facciate esterne e per le finiture interne che dovevano essere controllati per la conformità alla Lista Rossa, evidenziando al contempo la bellezza intrinseca dei materiali sani e biofili utilizzati all'interno.
All'esterno, la palette di materiali del PAE Living Building fa riferimento al circostante Old Town Historic District, dove mattoni, ghisa e legno pesante sono i materiali predominanti. All'interno sono presenti luce naturale, viste, finestre apribili, ventilazione a recupero di calore e altre strategie biofiliche. La resistente struttura in legno massiccio, che utilizza il legno lamellare e il legno a strati incrociati, riduce del 30% le emissioni di sostanze organiche del progetto. Il pregiato abete Douglas è esposto ovunque, soprattutto nel soffitto in legno lamellare (CLT) e nelle superfici visibili delle travi di supporto in CLT. Ogni piano occupato dal PAE ha un tema regionale distinto, espresso attraverso colori, texture e immagini. Murales separati ma integrati abbelliscono le pareti dei tre livelli occupati dal PAE. Ogni murale segue un tema distinto tratto dalla natura, completando la tavolozza di colori di quel piano e posizionandosi in base alla topografia - dalla costa alla foresta, fino all'alpino.
Il sogno di un Living Building come sede principale di PAE Engineers è iniziato nel 2016. I dirigenti dell'azienda cercavano un ufficio che incarnasse i loro valori e fornisse ai dipendenti di PAE un ambiente sano che migliorasse il tessuto urbano di Portland. Dopo soli sei anni, il PAE Living Building sta facendo proprio questo.
Dimostra come gli edifici di Portland possano raggiungere l'obiettivo del 100% di energia rinnovabile fissato dalla città per il 2050 con quasi 30 anni di anticipo. Le innovazioni nel design e nell'ingegneria dell'edificio forniscono inoltre percorsi e soluzioni per altri Living Building della città. Tutti i bisogni del PAE Living Building sono soddisfatti grazie alla cattura dell'acqua in loco e agli impianti solari in loco e fuori sede. L'impianto solare in loco e quello esterno generano il 110% dell'energia necessaria al funzionamento dell'edificio. Essendo uno dei primi edifici di Portland a installare un sistema di accumulo di batterie alimentato a energia fotovoltaica che consente una connessione bidirezionale alla rete cittadina, la struttura a energia netta positiva può davvero dare un contributo a Portland.
In particolare, l'edificio rivela come l'ambiente costruito possa raggiungere le riduzioni profonde e immediate delle emissioni di carbonio necessarie per mitigare gli impatti più gravi del cambiamento climatico. Mostra al mondo come può essere un futuro rigenerativo e fornisce la tabella di marcia per arrivarci.
Team:
Architetto: ZGF ARCHITECTS
Sviluppatore: Edlen&Co.
Appaltatore: WALSH CONSTRUCTION CO.
Ingegneri MEP e progettazione tecnologica: PAE
Design dell'illuminazione: LUMA
Ingegnere civile e strutturale: KPFF
Partner immobiliare: APEX REAL ESTATE PARTNERS
Proprietario del terreno: DOWNTOWN DEVELOPMENT GROUP
Ricerca sui materiali della Lista Rossa: BRIGHTWORKS
Sostenibilità Trattamento dell'acqua (acqua piovana e compostaggio): BIOHABITATS
Fotografi: Benjamin Benschneider, Lara Swimmer
Materiale Utilizzato:
Rivestimento della facciata:
Mattoni Norman Brick Veneer - Mutual Materials
Pannello metallico, rivestimento Sherwin Williams Fluropon Pure
Pavimentazione:
Calcestruzzo lucidato, Consolideck LS/CS, Prosoco
Tappeto (ufficio), di fronte all'817, Modulyss/Bentley
Tappeto (Vestibolo), Flor Anthracite, Interface
Griglia di protezione, griglia per i piedi Design Track, Mats Inc.
Base resiliente, gomma termoindurente, Tarkett
Piastrelle in gomma, Tuflex Spartus, Roppe
Pavimentazione in piastrelle per ascensori, Fusion Sintered Stone, Neolith
Porte:
Porte in metallo cavo, Curries/Assa Abloy
Porte in legno a filo muro, Oregon Door
Porte vetrate con telaio, AA425, Kawneer
Porta scorrevole in vetro singola, Rollglass 100/150, KleinUSA
Porta scorrevole in vetro doppia, Serie S42 S1200, Raumplus NA
Viteria per porte:
Assa Abloy
Finestre:
Finestre in vetroresina (a battente, fisse, con tenda), Serie Universal, Cascadia
Parete pieghevole apribile, SL70, NanaWall
Vetrine, Trifab 601UT con Glassvent UT, Kawneer
Finestre per esterni tagliafuoco, serie Fireframes Curtain Wall, TGP
Coperture per finestre:
Tenda veneziana Warema, C 80 AF, Draper
Vetri:
Vetrocamera a doppio vetro, LoE 366, Cardinal Glass (utilizzato con il sistema di finestre Cascadia)
Vetrocamera a doppio vetro, Solarban 72 con Acuity, Vitro (Utilizzato con i sistemi Kawneer Storefront e NanaWall)
Vetrocamera ignifugo, Pilkington Pyrostop 60-361, TGP (Utilizzato con il sistema TGP Fireframes)
Coperture:
Coperture in TPO, FleeceBACK, Sistemi Carlisle Syntec
Soffitto:
Pannello acustico a soffitto, Optima PB, Armstrong
Pannello acustico a montaggio diretto, FSorb
Baffle acustico, Drop, Turf
Specchi:
Toilette, Specchio a parete Infinity, Room&Board
Pareti interne:
Pannelli acustici rivestiti in tessuto, Divina Melange, Kvadrat/Maharam
Pannelli acustici rivestiti in tessuto, Xorel Dash, Carnegie
Pannello metallico, acciaio inox annerito, Hanset
Rivestimenti in legno di recupero, WOW Wall Cladding, Salvage Works
Paraventi in legno di recupero, travi di recupero personalizzate, Endurawood
Piastrelle, Collezione Crackle, Ann Sacks
Piastrelle, Made Elements Field, Ann Sacks
Piastrelle, Bottega Caliza, Porcelanosa
Piastrelle, Biolith, Biomason
Opere di falegnameria per interni:
Compensato impiallacciato di acero
Abete massiccio a venatura verticale
Compensato di abete impiallacciato a venatura verticale
Pannello CLT OSB, secondo piano, Sankofa Lumber
Lavandino con superficie solida, Krion, Porcelanosa
Controsoffitto in quarzo, Santenay Honed, Pental
Controsoffitto con superficie solida, Carbon Concrete, Corian
Accessori per la toilette:
Prodotti vari, Bobrick
Appendiabiti, 4 ganci Vasco, Blomus
Illuminazione interna:
Axis Beam 2, Axis Wall Wash Perfekt, Axis Air, Axis Skyeplane
ALW MoonRing Ellipse, ALW Superplane 2.5
A.Light Accolade D4
Vode WingRail, Vode BoxRail, Vode Zip One
Specchio elettrico Eyla
Pure Edge Tie Stix
Nastro LED lineare Kelvix
Lindsley Reed
USAI Micro, USAI Beveled Mini
Amerlux Fino
Rich Brilliant Willing Mori Seed
Lightolier Track e Alcyon LLAH Cylinder
Vibia Palma
Tech Lighting Pendente Alva
Unika Vaev Abstracta Lily
Insight Pilot PGM
Arredi interni:
Herman Miller
Struttura in legno:
Pannelli in legno lamellare, Structurelam
Colonne e travi in legno lamellare, Structurelam
Ventilatori da soffitto:
Haiku, BAF
