Post Company ha progettato e sviluppato 440 West Kelly, un nuovo complesso di 12 unità abitative creato in risposta alla critica mancanza di alloggi nella popolare destinazione sciistica e turistica di Jackson, WY. Lo studio ha collaborato con Farmer Payne Architects per la realizzazione di questo edificio che stabilisce un nuovo precedente per gli alloggi per lavoratori nella contea di Teton. Il progetto è un partenariato pubblico-privato con la città di Jackson ed è stato sviluppato da una joint venture tra Post Company e J. Roller Development.
440 West Kelly è uno dei risultati di uno sforzo multiforme della Contea di Teton per fornire alloggi a molti dei suoi residenti - in particolare quelli che sostengono l'economia turistica locale della città - che non possono permettersi di vivere in un'area in cui il prezzo medio di vendita di una casa unifamiliare nel primo trimestre del 2023 era di 4,9 milioni di dollari.
I programmi di edilizia abitativa a prezzi accessibili esistenti sono sottoposti alla prova dei mezzi e la disponibilità è limitata alle famiglie che guadagnano il 120% del reddito familiare medio della regione. Il programma di alloggi per la forza lavoro della contea, relativamente nuovo, è destinato a colmare il divario tra le opzioni a prezzi accessibili e quelle a prezzi di mercato. I professionisti che non possono qualificarsi per il programma a prezzi accessibili possono acquistare una di queste unità a un prezzo molto inferiore a quello di mercato. Inoltre, tutte queste case sono soggette a vincolo di proprietà per limitare l'apprezzamento annuo, con conseguente aumento dell'accessibilità economica nel mercato secondario per gli anni a venire.
Nel 2014, le contee di Jackson e Teton hanno condotto una valutazione del fabbisogno abitativo e nel 2016 hanno creato un Piano d'azione per l'edilizia abitativa, che comprende il presente Piano per gli alloggi per la forza lavoro. Grazie a questi piani, negli ultimi anni è aumentato il tasso di produzione di alloggi a proprietà limitata. Dal 2014 sono state costruite 411 unità e ne sono previste altre 358. Ciò è stato possibile grazie a uno sforzo concertato da parte del Dipartimento per gli alloggi a prezzi accessibili di Jackson/Teton per garantire e fornire terreni, in combinazione con finanziamenti di mitigazione, partenariati pubblico-privati e un bonus di incentivazione di 2:1, legato all'aumento delle dimensioni degli edifici, nel codice di utilizzo del territorio.
Il terreno su cui sorge il 440 West Kelly è stato messo a disposizione dalla Jackson/Teton County Housing Authority e un tempo conteneva una casa unifamiliare di 1.736 metri quadrati. Questo nuovo edificio condominiale di 12 unità è composto da 10 unità di 1.000 metri quadrati, con due camere da letto, e da 2 unità di 500 metri quadrati, con una camera da letto.
La Post Company ha affrontato il progetto delle 12 unità tenendo conto dei futuri residenti e partendo dal presupposto che questo progetto dovesse presentare un design e una costruzione di qualità e senza tempo, come qualsiasi altro progetto di libero mercato. Lo studio ha utilizzato una serie di strategie per creare un edificio che rispettasse il contesto in cui si trovava; grazie all'utilizzo di aperture e coperture, Post Company ha fatto in modo che l'edificio si sentisse parte integrante del quartiere residenziale in cui si trova. All'esterno, i progettisti hanno utilizzato una costruzione in tavole e listelli più tipica di una casa che di un complesso multifamiliare. Il risultato è un progetto che mette in risalto i materiali naturali sostenibili, l'importanza della vita all'aperto e l'impegno della comunità.
L'uso di materiali naturali di alta qualità continua negli interni. Le planimetrie sono spaziose, illuminate da grandi finestre e da pavimenti in quercia bianca. La zona giorno principale confluisce nella cucina e nella zona pranzo di ogni unità. Ogni unità dispone di un balcone privato. I ponti sul tetto offrono anche uno spazio per la comunità e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
Post Company mantiene il valore fondamentale di creare progetti in cui utilità, bellezza ed eleganza si incontrano. Questi pilastri sono esemplificati negli interni del 440 W Kelly, costruito per offrire spazi intenzionali, funzionali e attraenti alla forza lavoro di Jackson.
Team:
Architects: Farmer Payne
Interior Designers: Post Company
Development Partner: J. Roller Development
Partner: In Partnership with the Town of Jackson & the Jackson/Teton County Affordable Housing Department
Contractor: Shaw Construction
Photographers: Leigh Salem, David Agnello
Materials Used:
Facade cladding: Delta Millworks Alaskan Yellow Cedar modified board and batten
Flooring: Garrison European Oak – Shell Beach
Doors: Sierra Pacific
Windows: Sierra Pacific H3
Roofing: TPO
Interior lighting: Schoolhouse, WAC, Lotus
