El edificio está situado en la zona central del barrio de Ituzaingó, en el corredor oeste del área metropolitana de Buenos Aires, a unos 30 kilómetros de la capital federal.
En los últimos 10 años, el municipio ha pasado por un proceso de reconversión del tejido urbano donde las viviendas de baja altura han empezado a dar paso a la aparición de edificios de uso mixto donde se exploran nuevas y diversas lógicas que dan respuestas mensuales o más o menos acertadas a los cambios sociodemográficos a los que nos enfrentamos.
Para generar una propuesta urbana, tectónica y espacial acorde con nuestra lógica de pensamiento, desarrollamos un proyecto que responde a los criterios y parámetros que consideramos imprescindibles para responder a las demandas, necesidades e intereses sociales actuales.
Por ello, desarrolla una propuesta compuesta por un único volumen con perímetro libre (requisito específico del código de planeamiento municipal) ubicado en la intersección de Paulino Rojas y Gral. Juan Lavalle.
El edificio se desarrolla en la planta baja, destinada al vestíbulo principal y a los aparcamientos, que se encuentra ligeramente por debajo del nivel del suelo, seis plantas altas y una azotea accesible que sirve de extensión común para sus habitantes.
La conformación del proyecto surge de la necesidad de ubicar el núcleo circulatorio completamente fuera del centro de la fábrica dado el carácter limitado de la propuesta. Para liberar las fachadas de la esquina, articulando un piso de dos habitaciones con una pantalla privada por planta cuyos muros verticales perimetrales son en gran parte acristalados.
Cada unidad funcional está diseñada para maximizar la entrada de luz y potenciar las vistas del barrio. Aunque la orientación de las fachadas que conforman la esquina es sur y oeste, es en estas caras donde se encuentra la mejor calidad visual.
Por ello, hemos situado el espacio público de cada piso en la dirección longitudinal de la planta, formando un balcón-terraza en la esquina que sirve de extensión a cada unidad donde se integran el salón, el comedor y la cocina. Estos espacios se articulan a través del vestíbulo de circulación con el dormitorio y el baño.
La materialidad acompaña a la lógica estructural formada por columnas y tabiques que soportan los forjados y sus vigas, que en todos los casos se exponen para consolidar la imagen del edificio.
Esta lógica estructural está en el origen del carácter formal y estético, generando una huella característica de gran impacto visual, tectónico y formal.
Las grandes superficies acristaladas de las fachadas dan cuenta de los espacios de servicio y mantenimiento, así los grandes ventanales aparecen en las zonas de estar y en los dormitorios, formando un cerramiento perimetral permeable que contrasta con la gran masa monolítica de hormigón.
Equipo:
Arquitectos: CRBN | Carbone Arquitectos
Arquitectos principales: Franco Carbone, Marcelo Juan Carbone, Ignacio Germano, Leandro Furfori, Elizabeth Kessler, María Cecilia Perea.
Diseñadora de interiores: Elizabeth Kessler
Documentación: Leandfo Furfori
Directores de proyecto: Ignacio Germano y María Cecilia Perea
Director del proyecto: Franco Carbone
Coordinador: Marcelo Juan Carbone
Fotógrafo: Bruto Studio
Materiales utilizados:
Construction System: Concrete, Brick, Glass
Finishes: Concrete, Ceramic, Glass
Cabinets: Somos Equipamiento
Lighting: Iluminacion Castelar
Tiles: Creta Disegno
Concrete Aditives: Giunti
Windows and Glazing: Life Aluminios
Sanitary and fittings: Sanitarios Gaona
Paint: Pisano
