Iron Creek Bay Farm Stay hat einem bestehenden Bauernhof neues Leben eingehaucht, der bereit ist, den nächsten Schritt in einer landwirtschaftlichen Entwicklung zu tun und ein hochwertiges Beispiel für eine gemischte Nutzung auf ein und derselben Parzelle zu bieten. Der Vorschlag zielt darauf ab, eine Unterkunft auf dem Bauernhof zu schaffen, die mit einem Hofladen/einem Hofrestaurant verbunden ist, um landwirtschaftliche Synergien zu entwickeln, die auf dem Bauernhof funktionieren.
Das starke prinzipielle Rückgrat des Grundstücks ermöglicht es, das derzeitige landwirtschaftliche Angebot zu erweitern. Dies wird es der Entwicklung ermöglichen, das Produktangebot zu diversifizieren und einen wachsenden lokalen und regionalen Markt zu bedienen.
Die Immobilie ist auf 5 Hauptziele ausgerichtet:
1. Planung und Bau eines Gebäudes mit geringem Kohlenstoffausstoß, das die Kohlenstoffabscheidung und -speicherung am gesamten Standort ermöglicht. 5500 m3 Tonne CLT.
2. Ausschließliche Verwendung von Produkten aus australischem Anbau und australischer Herstellung.
3. Die Stromerzeugung (Mikronetz) sowie die Wasser- und Abwasserentsorgung sollten so weit wie möglich vor Ort erfolgen. 640 Sonnenkollektoren und Batteriespeicher.
4. Familiengruppen und preisbewusste Reisende werden bedient, nicht 4 oder 5 Sterne.
5. Bedienen Sie einen wachsenden Tourismusmarkt, der sowohl lokal als auch international ist und auf Kurzaufenthalte und einen Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Reiseziele ausgerichtet ist.
In Übereinstimmung mit den Anforderungen an die Zonierung "Bedeutende landwirtschaftliche Nutzung" wurde der Vorschlag in 5 verschiedene Zonen aufgeteilt.
1. Bestehendes Haus - Adaptive Wiederverwendung des bestehenden Gebäudes und Umbau zum Empfangs- und Bürogebäude. Es gibt drei weitere bestehende Schuppen, die adaptiv wiederverwendet und umgenutzt wurden.
2. Unterkunft auf dem Bauernhof - Fünfzehn (15) neue Pavillons (je 135 m2)
3. Unterkünfte für Pflücker/Backpacker - (3) neue Pavillons. (je 230 m2)
4. Hofladen/Bauernrestaurant. 2200 m2 auf zwei Ebenen.
5. Neue Einrichtungen für den landwirtschaftlichen Betrieb und für das Personal. 400 m2
Die malerische Landschaft und die bauliche Form des Projekts wurden als eine einzige, miteinander verwobene Umgebung betrachtet, um einen einzigartigen australischen ländlichen Raum zu schaffen. Die äußere Farbpalette und die Materialien für den Bezirk spiegeln die australische Landschaft wider und enthalten Holzkohle, auf Plantagen angebaute Laubhölzer und einheimische Pflanzen.
Mit dem Projekt wird versucht, Gebäude zu schaffen, die auf die Landschaft und die Erfahrung eines landwirtschaftlichen Betriebs reagieren.
Team:
Architects: Misho + Associates
Cross Laminated Timber CLT engineers and manufacture: Xlam Australia Pty Ltd (
Structural: JMG Engineers Pty Ltd
CLT installers: Standstruct Pty Ltd
Services engineers: Stantec Pty Ltd
Building surveyors: Pitt & Sherry Pty Ltd
Landscape contractors: Earthworm Pty Ltd
Photographer: Peter Whyte
Materials Used:
• XLAM Australia Pty Ltd - CLT construction with 5500 m3 tonne of plantation grown timber holding a significate carbon capture and storage within the structure. Carbon capture and storage within the solid timber panels construction.
• The use of 3250 m3 tonne of Tasmanian plantation grown hardwood “green” timber used in the cladding of the pavilion buildings allows for the aging timber to blend into the landscape and requires no further maintenance.
• 640 x LG340 solar panels across the site connected to Alpha battery systems within a variety of buildings across the site. Total solar installed on North side of the property in 94.7 kW (max allowable by Tas networks is 100 kW) Total solar installed on South side of the property in 100.5 kW (max allowable by Tas networks is 100 kW). Integrating a micro grid across the site for 24 building structures.
• Onsite black and grey water treatment systems that provides irrigation into new native landscaped areas.
• Hydronic floor heating within Tasmania is a must. The hydronic heating system is serviced by a Stiebel Eltron system that is powered by solar/battery and mains supply. Both floor heating and hot water system. Having the service core developed around the solar and battery supply will allow for expansion over time as required and as technology is developed and improved.
• All bathrooms where off-site prefabricated pods by Hickory Sync Pty Ltd out of Melbourne, Australia.
• Potable water licence to filter and deliver potable water within the site from an existing irrigation scheme. No connection to town water.
• All landscaping and hard surfaces deals with hydrology and drain through landscaped bio filtration systems on site and passes to dam storage for tree irrigation in summer.
• All glazing and windows will be double glazed and thermally broken aluminium windows section.
• Velux roof lights/windows (300 units) used in all rooms and ensuites.
