Nella città tedesca nord-occidentale di Düsseldorf, lo studio internazionale di architettura e urbanistica MVRDV e lo studio di Rotterdam LOLA Landscape Architects stanno lavorando allo sviluppo di un nuovo progetto di edilizia sociale e comunitaria. I piani per il progetto "Grüne Mitte", realizzato per conto del promotore immobiliare Cube Real Estate, si basano sulla partecipazione attiva dei residenti locali. La proposta progettuale prevede 500 nuove abitazioni, metà delle quali saranno case popolari o a prezzi accessibili, oltre a spazi comunitari creati per elevare e rinvigorire l'area.
Il sito si trova lungo una strada trafficata a Flingern-Süd, un quartiere operaio a est del centro di Düsseldorf. Attualmente è occupato da un centro commerciale sottoutilizzato (il B8 Center), un supermercato e un parcheggio (un complesso di circa 23.000 metri quadrati). Confina anche con Kiefernstraße, "una strada famosa per essere stata un punto di ritrovo per gli abusivi fin dagli anni '80 e per la colorata arte di strada sulle facciate", afferma MVRDV. "Con questa comunità idealista e politicamente organizzata accanto, qualsiasi proposta di sviluppo significativo del sito richiede il coinvolgimento e l'ampio sostegno dei suoi diretti vicini e della variegata comunità di Flingern-Süd". È seguito un processo partecipativo che ha cercato di armonizzare le idee del promotore con le aspirazioni dei residenti locali e gli obiettivi dell'ufficio urbanistico.
MVRDV e LOLA hanno condotto una serie di iniziative per il processo di progettazione: in una serie di workshop sono stati intervistati i residenti e si è chiesto loro di condividere le idee sullo sviluppo del progetto; si sono svolte passeggiate intorno all'area, con idee visualizzate sul terreno utilizzando slogan e pennarelli; un workshop con i bambini del posto ha identificato gli schemi che avrebbero favorito i giovani; e il team di progettazione ha modellato le idee in tempo reale in una conferenza online. Tra i requisiti chiave emersi in questo processo c'è stato il mantenimento del supermercato, un importante centro sociale, nel luogo in cui si trova, una migliore connessione dell'area con i quartieri vicini e l'inserimento di spazi pubblici inclusivi. MVRDV e LOLA hanno creato tre proposte di massima e i residenti hanno discusso i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna. "Il progetto più popolare è stato il 'Grüne Mitte', con una serie di blocchi che si snodano attorno a uno spazio verde collettivo centrale", spiega MVRDV.
Produzione di partecipazione Grüne Mitte:
Uno spazio verde comunitario simile a un parco, con diversi punti di accesso, è al centro del nuovo sviluppo e ridurrà l'area pavimentata e costruita del sito dal 98% al 62%. "Lo spazio verde contribuisce ad aumentare la biodiversità nel quartiere e crea un microclima piacevole, soprattutto nelle calde giornate estive", spiega MVRDV. Per rendere lo spazio verde economicamente sostenibile, è stato necessario includere un grattacielo per uffici nell'angolo sud-occidentale del sito. Riconoscendo i vantaggi di questo compromesso, la comunità locale lo ha fortemente sostenuto. Dopo ulteriori consultazioni, il team di progettazione ha creato un edificio di 17 piani composto da due blocchi sovrapposti: "Il blocco inferiore è allineato con gli isolati vicini che compongono Grüne Mitte, mentre il blocco superiore è stato ritorto per allinearsi meglio con le strade e gli elementi di spicco del quartiere", spiega MVRDV.
La partecipazione della comunità alla realizzazione dei piani per lo sviluppo a uso misto Grüne Mitte ha contribuito a definire una serie di caratteristiche progettuali, in particolare l'approccio del progetto alla sostenibilità, tra cui: tetti verdi con pannelli fotovoltaici, pavimenti in legno lamellare nell'edificio per uffici e il riutilizzo della maggior parte possibile del centro commerciale esistente. Il team di progettazione vuole anche celebrare le qualità del quartiere eterogeneo di Flingern-Süd nello sviluppo di Grüne Mitte. A titolo di esempio, si propone di rivestire alcune facciate degli edifici con opere di street art create con i residenti di Kiefernstraße, riprendendo i colorati murales che si trovano lungo questa strada.Nella città tedesca nord-occidentale di Düsseldorf, lo studio internazionale di architettura e urbanistica MVRDV e lo studio di Rotterdam LOLA Landscape Architects stanno lavorando allo sviluppo di un nuovo progetto di edilizia sociale e comunitaria. I piani per il progetto "Grüne Mitte", realizzato per conto del promotore immobiliare Cube Real Estate, si basano sulla partecipazione attiva dei residenti locali. La proposta progettuale prevede 500 nuove abitazioni, metà delle quali saranno case popolari o a prezzi accessibili, oltre a spazi comunitari creati per elevare e rinvigorire l'area.
Il sito si trova lungo una strada trafficata a Flingern-Süd, un quartiere operaio a est del centro di Düsseldorf. Attualmente è occupato da un centro commerciale sottoutilizzato (il B8 Center), un supermercato e un parcheggio (un complesso di circa 23.000 metri quadrati). Confina anche con Kiefernstraße, "una strada famosa per essere stata un punto di ritrovo per gli abusivi fin dagli anni '80 e per la colorata arte di strada sulle facciate", afferma MVRDV. "Con questa comunità idealista e politicamente organizzata accanto, qualsiasi proposta di sviluppo significativo del sito richiede il coinvolgimento e l'ampio sostegno dei suoi diretti vicini e della variegata comunità di Flingern-Süd". È seguito un processo partecipativo che ha cercato di armonizzare le idee del promotore con le aspirazioni dei residenti locali e gli obiettivi dell'ufficio urbanistico.
MVRDV e LOLA hanno condotto una serie di iniziative per il processo di progettazione: in una serie di workshop sono stati intervistati i residenti e si è chiesto loro di condividere le idee sullo sviluppo del progetto; si sono svolte passeggiate intorno all'area, con idee visualizzate sul terreno utilizzando slogan e pennarelli; un workshop con i bambini del posto ha identificato gli schemi che avrebbero favorito i giovani; e il team di progettazione ha modellato le idee in tempo reale in una conferenza online. Tra i requisiti chiave emersi in questo processo c'è stato il mantenimento del supermercato, un importante centro sociale, nel luogo in cui si trova, una migliore connessione dell'area con i quartieri vicini e l'inserimento di spazi pubblici inclusivi. MVRDV e LOLA hanno creato tre proposte di massima e i residenti hanno discusso i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna. "Il progetto più popolare è stato il 'Grüne Mitte', con una serie di blocchi che si snodano attorno a uno spazio verde collettivo centrale", spiega MVRDV.
Produzione di partecipazione Grüne Mitte:
Uno spazio verde comunitario simile a un parco, con diversi punti di accesso, è al centro del nuovo sviluppo e ridurrà l'area pavimentata e costruita del sito dal 98% al 62%. "Lo spazio verde contribuisce ad aumentare la biodiversità nel quartiere e crea un microclima piacevole, soprattutto nelle calde giornate estive", spiega MVRDV. Per rendere lo spazio verde economicamente sostenibile, è stato necessario includere un grattacielo per uffici nell'angolo sud-occidentale del sito. Riconoscendo i vantaggi di questo compromesso, la comunità locale lo ha fortemente sostenuto. Dopo ulteriori consultazioni, il team di progettazione ha creato un edificio di 17 piani composto da due blocchi sovrapposti: "Il blocco inferiore è allineato con gli isolati vicini che compongono Grüne Mitte, mentre il blocco superiore è stato ritorto per allinearsi meglio con le strade e gli elementi di spicco del quartiere", spiega MVRDV.
La partecipazione della comunità alla realizzazione dei piani per lo sviluppo a uso misto Grüne Mitte ha contribuito a definire una serie di caratteristiche progettuali, in particolare l'approccio del progetto alla sostenibilità, tra cui: tetti verdi con pannelli fotovoltaici, pavimenti in legno lamellare nell'edificio per uffici e il riutilizzo della maggior parte possibile del centro commerciale esistente. Il team di progettazione vuole anche celebrare le qualità del quartiere eterogeneo di Flingern-Süd nello sviluppo di Grüne Mitte. A titolo di esempio, si propone di rivestire alcune facciate degli edifici con opere di street art create con i residenti di Kiefernstraße, riprendendo i colorati murales che si trovano lungo questa strada.
